聚氨酯密封胶条之所以发展快，需求大，是因为它具有性能。聚氨酯密封条的特点有：
(1)耐磨性；机械强度大，耐生物老化
(2)低温柔软性；在极低的温度下，一般的其他材质密封条都变硬发脆，而聚氨酯密封条即使在- 250℃以下仍能保持本身性能 。 
(3)性能可调节范围广，弹性好，具有复原性
(4)可粘性、粘接性好；由于聚氨酯的分子链中- NCO可以和多种含活泼氢的官能团反应，形成界面化学键结合。因此，对多种材料具有极强的粘附性能。

(5) 耐油性
(6) 价格适中

(7)耐候性好，使用寿命可长达15-20年；